La propiedad que se valora se encuentra ubicada en Arenal de Tilarán, específicamente en la comunidad de La Unión, del Hotel La Mansión Inn 450 metros este, finca a lado izquierdo.

Corresponde a una finca sin construcciones, con una superficie total según Registro Nacional y Plano Catastrado de 349412 m2 (34 hectáreas y 9412 metros cuadrados).

La propiedad se encuentra delimitada mediante cercas de alambre en buen estado.

Características de la zona y terreno:

-Nivel socioeconómico medio alto

-Acceso por calle pública en lastre fino

-Servicios básicos disponibles en el sector (Electricidad, Agua Potable, Señal Celular). Actualmente la finca se abastece de agua de nacientes propios todo el año.

-Topografía ondulada en su mayoría

-Esta zona presenta un desarrollo urbano en crecimiento constante, especialmente producto del turismo extranjero, por lo que es normal ver el mediano tránsito vehicular en temporada alta hacia Fortuna de San Carlos y hotelería turística de la zona.

-Aproximadamente el 40% de su área total es aprovechable para fines turísticos, especialmente para segregación de lotes tipo quintas por su imponente vista al Lago Arenal.

-Actualmente la propiedad se encuentra en pastos, dividida en 7 potreros para el desarrollo y engorde de toros. La pastura predominante es estrella africana (Cynodon nlemfuensis).

-Existe una quebrada de agua cristalina denominada Los Pérez, que abastece al ganado todo el año y traviesa la finca.

Las áreas de montaña aproximadamente 10 has, representan zonas de protección de nacientes de agua y un importante hábitat para especies de flora y fauna de la zona.

-Todas las cercas que limitan la finca y las correspondientes divisiones están compuestas de postes vivos que aportan sombra y alimento al ganado, además de madera y alimento a las diferentes especies nativas. -Los suelos son fértiles y estables, sin vulnerabilidad a deslizamientos en sus partes altas, (predomina el tipo alfisol).

-Especies de árboles predominantes en las áreas de montaña: pilón (Hieronyma alchorneoide), sangregado (Croton draco), cedro (Cedrela odorata), cucaracho (Bilia rosea), lagartillo (Zanthoxyluim riedelianum), guachipelin (Diphysa americana), madero negro (Gliricidia sepium), muñeco (Cordia collococca)

Precio: ₡495 000 000

INFO 6033-7991 / 8301-2618